1、基础管理:
1) 制定工程服务年度计划;建立设备资料档案;
2) 负责辖区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作;
3) 对物业辖区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督;
4) 熟悉各物业辖区机电设备的性能和使用状况,掌握技术管理中的难点、重点;
5) 巡查设备运行技术状况,发现隐患,及时排除。对重大故障,立即报告上级领导并组织力量及时处理;
2、运行管控:
1) 审核运行报表,掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施;
2) 审阅各系统运行监测技术数据,发现偏差,及时纠正;
3) 监督检查维修工程、增改工程的质量与进度,发现问题及时采取措施;
3、业务提升:
1) 制定审核各服务中心(管理处)公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划,并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训;
2) 根据每月检查情况对服务中心(管理处)机电设备管理工作效果进行考评;
完成经理交办的其他任务。
任职资格:
1、大专以上学历;
2、5年以上住宅工程主管工作经验;
3、持有电工上岗证(IC卡)。
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